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● 身分證正本，印鑑證明。
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圈地引發馬拉松訴訟
本報記者 閔雲霄
在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文認為，這項改革涉及多項法律的調整，譬如"符合規劃和用途管制，這樣的農村集體經營性建設用地允許進入市場，和國有土地享受同等權利和同等價格"，陳錫文稱，"這是一個非常大的政策"，"《土地管理法》規定農民集體建設用地不能以出讓、轉讓等方式給別人作為非農建設用地，這就需要改"，以及"憲法第10條規定，城市土地屬於國傢所有，如果說進入市場的這部分土地是在城市規劃區范圍之內，今後的城市土地就不完全是國傢所有，也會有集體所有，這是一些非常重大的法律修訂。"
之後，徐濱安向黑龍江省高院申訴土地信貸缺錢急用哪裡汽車貸款。高院最初駁回瞭其申訴，後來又破格開庭審理此案。
對於中央一號文件，清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示，在中國工業化和農村現代化進程中，農村土地的使用性質也會出現動態調整，包括大部分宅基地以及舊村改造等多種使用性質的變化，都應該及時轉換成經營性建設用地性質。
內容來自sina新聞
近年來，隨著工業化、城鎮化加快，農村土地問題更加凸顯。"根據農業部的調查，近幾年農民上訪65%以上是為瞭土地，土地問題是影響農村社會穩定的最大問題。"其實每一次征地糾紛的背後，都是開發補償的巨額利益之爭。土地的溢價被政府和開發商拿走，而背棄瞭公平的原則。
"同樣的地，基本同時種的樹，我們的賠償款隻有別人的一半。"石寶兔社一個村民告訴記者對此表示不服，他介紹說：石寶兔社留地人口197人，現有人口296人，人均為57萬多元，大廟塔社留地人口179人，現有人口261人，人均100萬元。
多次協商未果，官司序幕由此拉開。
徐濱安不服，再次提起上訴。2003年6月30日，哈爾濱市中級法院駁回徐濱安的上訴請求。
"官司打瞭十年，讓我很累。"80歲高齡的王俊秀看上去很健壯，他打算從紛爭中停下來休息，但又忍不住拿起案件材料認真閱讀。
《中國企業報》記者發現，松北鎮政府與徐濱安簽訂的兩份合同上，沒有寫明承包地塊的具體畝數，僅僅標明瞭地塊的東西南北地界，其中，除瞭地界不一樣之外，兩份合同包括標點符號在內的內容，完全一樣，承包期均為五十年，承包費均為每年1萬元。
2007年12月25日，黑龍江省高院作出判決，撤銷哈爾濱市中級法院和道外區法院的判決，鎮政府與徐濱安1995年12月14日簽訂的《草原使用權承包合同》除120畝地部分無效外，其餘部分合法有效。
對此，國土資源部法律中心主任孫英輝表示，中央將承包地所有權、承包權、經營權分離正式提上農村土地制度和產權法治建設層面，將再次推動農村生產力的大釋放。依法推動承包權主體同經營權主體分離，是保障農民權益的當務之急。
至於長期以來飽受爭議的農村農民土地承包經營權抵押擔保問題，陳錫文稱，一旦要實行，不僅涉及相關土地的法律法規修改，而且涉及擔保法的修改，"擔保法中規定是不許的，但是過去沒有考慮到農村的耕地，農戶承包的土地可以實行三權分離，過去隻考慮兩權分離，所有權和承包經營權分離瞭，現在又提出承包權和經營權還可以分離，去抵押的就是經營權，而不是承包權，這也涉及法律的調整。"
一號文件背後的土改困局65%農民上訪因土地問題
中央一號文件背後的土地改革困局
無奈之下，王俊秀等人隻得將徐濱安告上法院。一審二審完畢，法院認定徐濱安的合同無效。但2007年，黑龍江省高院判令王俊秀等人1700畝租地合同無效。
1994年9月，哈爾濱市為加大對江北的開發建設力度，成立瞭"哈爾濱市松北新區開發建設管理辦公室"。1995年2月，為貫徹省委提出的"控制江南，開發江北，用三五十年再造一個哈爾濱"的指示精神，將"哈爾濱市松北新區開發建設管理辦公室"改稱為"松北新區開發建設管理委員會"。
與此暗合的是，徐濱安與政府的草原承包合同，就是在這樣的背景下於1995年12月簽訂的。值得一提的是，合同簽訂後的1996年，書記付濱和鎮長韓景勝相繼退休。
征地後遺癥
同樣，在內蒙古準格爾旗薛傢灣鎮黑岱溝村，也因為征地而糾紛不斷。日前，有村民向記者反映："準能公司哈爾烏素煤礦位於薛傢灣鎮8個行政村中間，從2008年開始生產後，一直露天作業，沒有防塵措施。準格爾旗地處高原風力較大，現在礦區周圍到處都是黑黑的塵土，農作物剛一吐芽就被塵土覆蓋，影響瞭生長。"
近日，記者前往采訪，看見半個山頭一片漆黑，草坪上佈滿大量的粉塵。更重要的是，哈爾烏素煤礦征地的利益糾葛，多年來，村民多次前往各級政府上訪。2013年3月20日，矛盾再次集中爆發，黑岱溝10人阻攔哈爾烏素露天煤礦正常生產，最後導致多人被拘留15天。
中共中央、國務院日前印發瞭2014年中央一號文件--《關於全面深化農村改革加快推進農業現代化的若幹意見》，其中對深化農村土地制度改革進行瞭重點闡述。
兩個社的人均征地補償為什麼差別如此大？準格爾旗等多個部門聯合的工作組2013年5月做出的答復稱，其實2006年6月征用大廟塔社是準政發(2006)39號文件，2008年3月開始征收剩餘部分，按照的標準卻是準政發(2007)249號文件，一是新舊正常交替補差過程中石寶兔社執行2007年的一號會議紀要降低一檔補差幼樹；二是大廟塔社大部分征於石寶兔社近兩年後，附著物的數量以及質量明顯優於石寶兔社；三是大廟塔社系整個哈爾烏素煤礦征用，石寶兔社僅僅部分被征用，另外一部分被另外一傢煤礦和哈爾烏素煤礦二次征用，所以不予再補償。
截至2012年滿州鄉房屋二胎11月19日，神華哈爾烏素露天煤礦五年累計生產原煤10022.5萬噸，突破億噸，創造瞭驚人的發展速度。
"大量的開采破壞生態平衡，環境詛咒正在逼近美麗的內蒙古。"一位村民說。
一位受訪專傢告訴記者，由於利益主體不同，征地補償標準往往成為開發單位與農民之間交鋒的焦點。一些地方由於在補償標準上存有較大彈性空間，因此，如何確保拆遷補償標準公正、透明，保護被征地人的利益便顯得尤為重要。
土地制度改革涉及修法
2005年7月27日，哈爾濱市中級法院下發《駁回再審申請通知書》，通知徐濱安：原判事實清楚，適用法律正確，維持原判。
王俊秀，哈爾濱市松北區松北鎮新鎮村村民。1984年4月7日和4月9日，他與本村村民畢連福、李寶福共同承包瞭兩塊1700多畝和120畝的地，租期分別為十五年和三十年。
2001年10月25日，法院最後判決徐濱安與鎮政府的合同應予撤銷，對雙方的賠償請求均不支持。隨後，此案上訴至哈爾濱市中級法院。2002年9月26日，哈爾濱市中級法院發回重審。2003年3月22日，道外區法院維持瞭原判。
"再不能老是試點瞭"，中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英認為，2008年出臺瞭很好的土地改革目標，但五年來基本上沒有動，這是非常令人遺憾的。如果現在繼續說"試點"，再過五年可能還動不瞭。2014年，希望能在土地改革操作上有一個明確的政策。
1999年，王俊秀等人前往鎮政府續租即將到期的1700畝地塊，卻被告知，這塊地1995年已承包給一個叫徐濱安的商人--哈爾濱綠都林業工程有限公司董事長。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-25/08372593607.shtml
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