禪城出租屋將實行星級管理 "五星級出租屋"房東將獲獎勵
南方日報訊(記者/夏小荔通訊員/張億張志穎)出租屋管理得好，房東也將獲得榮譽稱號和獎勵。昨日，記者從禪城公安獲悉，將在區內評選出5名出租屋管理出色的模范房東，並準備對其出租屋授予"五星級出租屋"稱號。
六旬區伯用電腦管理租客信息。張億 攝
六旬房東用手提電腦"無紙化辦公"
"零發案是'五星級出租屋'的必備條件。"禪城公安相關負責人說。
年過六旬的區伯將是獲得首批"模范房東"稱號的房東之一。他手裡管理著34間出租屋，十多年瞭，出租屋從未發生過一起案件。
記者采訪區伯時，他正熟練地操作著手提電腦，旁邊放著上周剛花1600元買的身份證閱讀器，並向記者演示，有租客時如何申報信息。"以前租客的資料要手寫，現在，刷一下就行瞭。"他說。
區伯說，自己曾做瞭近20年的治保會治安隊長，所以深知治安秩序好的重要性。2001年，他在華遠村自建起一棟六層的樓房，除瞭二樓一間房自住外，全部用來出租，現在長期租住在區伯傢的有40多人。走近出租屋就能看到每層樓都有監控攝像頭。
據 瞭解，由於治安狀況好，區伯的房子很搶手，租客租住的時間最長有10年，大多數都住瞭5、6年時間。"我這裡34間房，全部都租出去瞭，上個月有個退租 的，我招租牌剛掛出去，第二天就有人上門來瞭。"他說。多年來，區伯始終堅持對租客信息進行登記，人來登記、人走註銷，還督促租客辦理居住證。為瞭讓出租 屋更安全，他還自己拿出近萬元，在整棟出租屋出入位置裝瞭13個攝像頭，還有自動感應門等設備。
今年社區民警向他推廣瞭流動人口申報系統："申報易"。區伯一看挺好用，就趕瞭一回時髦，花錢買瞭一臺筆記本電腦安裝該系統。還讓自己女兒教他打字，從此足不出戶就能搞定租客信息登記上報等工作。
許多新商品樓出租屋不申報租賃信息花蓮縣信用貸款條件
"如果房東都像區伯這樣認真管理就好啦！"一位社區民警感慨。
據 統計，目前，禪城區登記在冊的出租屋有5.5萬間，類型不僅有居民住宅，還有商鋪、寫字樓、工地工棚、倉庫等。而出租屋一直是藏污納垢之所。僅去年禪城警 方查處的1萬多名違法犯罪人員中，選擇以出租房屋作為藏身之處和落腳點的占75%，而制假售假等違法犯罪行為60%以上發生在出租屋內。
"很 多房東將房屋出租給沒有身份證件的人，或沒有對租客身份信息進行登記，也沒有將出租屋的租賃信息報送給當地派出所或出租屋管理處，甚至，少部分房東明知承 租者在出租屋內進行違法犯罪活動還照樣出租。"禪城公安治安部門相關負責人介紹說，"屋主不主動申報的原因，往往是怕麻煩，不知道這是法律要求的。"
"近兩個月以來，哪裡可以汽車貸款身份證借款民間小額借貸禪城登記在冊的出租屋數量就增加瞭近3000傢，很多新商品樓、公寓內的出租屋之前都沒申報。這類型的出租屋有很大的隱蔽性。"
據 悉，此前禪城區已推出瞭出租屋的"三色管理法"，將出租屋進行分級管理。禪城公安根據出租屋內暫住人員的情況及周邊整體治安狀況，將轄區內的出租屋劃分為 "綠色"、"黃色"、"紅色"3個等級，並建立等級檔案。"綠色"出租屋為放心戶，可每半年走訪一次，"黃色"為普通戶，每周巡查一次，"紅色"為重點 戶，隔日清查一次。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08423380829.shtml
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