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網友激辯樓市走向有房的都看漲 沒房的全唱跌

  玉友眼中的樓市：不要漲得離譜就謝天謝地瞭

  周末去古玩城，一幫玉友照例邊喝茶邊閑聊。隻是這次聊著聊著就跑題瞭，話題從幾房貸台北大同房貸乎永恒不變的和田玉一下跳到瞭房地產上。還好，它們有一個共同的屬性：都代辦貸款委託書信貸年息可以作為投資標的。

  關於房價後市究竟是漲還是跌的問題，玉友明顯分成瞭兩大陣營："正方"認為房價根本壓不住，現在不過是漲累瞭歇歇腳而已，隨後仍然會上漲，一線城市甚至還會大漲；"反方"則認為，現在經濟處於下行趨勢中，而房地產調控政策始終未見松動，後市不僅會跌，甚至有可能會大跌。

  "反方"看跌觀點一拋出，"正方"立即群起而攻之：房地產是國民經濟的支柱，更是很多地方的重要支柱甚至經濟命脈，高層怎麼可能會放任房地產市場大跌？李克強總理說過，擴大內需是中國經濟最大的結構調整，城鎮化是擴大內需的最大潛力。而房地產業正是內需的一個大項，城鎮化也需要房地產業的持續健康發展作為支撐。房價大跌瞭，房企巨虧瞭，如何擴內需，怎樣城鎮化？

  不過，"反方"也證據十足：今年以來房地產市場明顯疲軟，已經出現瞭掉頭下行的跡象，浙江等地甚至開始瞭"跳樓"甩賣，這不正是樓市調整的先兆？房地產市場有很強的慣性，一旦掉頭，就算是航空母艦開足馬力也拉不回來。

  雙方各執一詞，劍拔弩張。突然間有玉友發現，所謂正方反方，完全是按有房沒房來劃分陣營的，玉友們自覺選邊站：有房的支持房價上漲，目前仍租房住的則支持房價下跌，典型的"屁股指揮腦袋"。

  http://d6.sina.com.cn/pfpghc/270fdd4c56d441ee83a0815f6b4794f9.png

  資深玉友老張出來解圍：其實吧，換位思考替政府一想，現在高層也難以決策--不調控吧，一漲起來就剎不住車，老百姓罵娘，宏觀經濟受挾持；調控吧，一旦跌下去也會比較狠，一季度經濟增長率已創出階段新低瞭，如果樓市持續下跌，很可能會將整個國民經濟也拽下去，擔心由房地產市場的硬著陸引發整個經濟的硬著陸，這是管理層最不願看到的。那麼，樓市會不會沒有大的漲跌幅度，用一句股市術語來說就是橫盤呢？據說很難，而且一旦盤整的時間久瞭，一般也會以下跌收場--股市裡不就有"久盤必跌"一說嗎？

  說歸說，爭論歸爭論，其實大傢心裡都沒底。一位反方玉友"散會"後就告訴記者，他仔細看瞭今年兩會期間有關房地產市場的報道，對住建部官員的幾句話記憶猶新：一是"三線城市房價是成本價，能崩到哪兒去"，另一句話就是"樓市不會崩也不能崩"。

  "住建部一位副部長說樓市10年內不會出現大危機，也就是至少在本屆及下屆政府治下不可能崩盤。期待房價下跌隻怕已經成為一個美好的夢想，不要漲得太離譜就謝天謝地瞭。"這位玉友不無感慨。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08282700460.shtml
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    ellena50 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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