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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  今年上半年,北京又查實6個"小產權房"或以"大棚房"為名的變相"小產權房"項目,提醒市民不要租買。

  其中,位於昌平區的華爾克草莓園和位於房山區的西呂大棚是以"大棚房"為名的變相小產權房。而位於北七傢鎮鄭各莊村的水城禦墅是"多次上榜",去年4月,新華社曾曝光瞭水城禦墅四合院等小產權房,此後,北京市國土局將其列入瞭公開掛牌督辦的違法用地重大典型案件。據媒體報道,在被曝光後,涉事的宏福集團已對存在的問題進行瞭初步整改,對水城禦墅全面停工、停售。然而剛過去一年,水城禦墅又重新登黑榜。

  相關負責人表示,對在建、在售"小產權房"項目的處理采取的措施包括停工、停售、拆除售樓處等。對於已售的"小產權房"項目,將分類處理,選擇個別區域進行試點,目前試點方案正在研究制訂中。

內容溪口鄉土地貸款率利試算表來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/08262276889.shtml

  另外,小產權房還容易滋生腐敗,由於沒有經過審批,村集體的財物易受到侵占或損害,容易發生權錢交易。

  市國土局相關負責人介紹,從2012年6月起,北京對在建在售"小產權房"問題集中清理整治,共清理認定79個"小產權房"項目。目前這79個項目已停建、停售。72個項目被行政處罰,另外7個已由相關部門處理。

 水城禦墅再登"黑榜"

  2個項目為村委會所建

  這6個項目中,有2個項目的開發建設主體為村委會,另外4個全是企業,分別打著旅遊開發、銀發樂園投資、高新技術、生態科技的名義建設、銷售小產權房。

北京公佈6小產權房項目 其中5項目位於昌平

 ■ 追訪

  購小產權房 利益沒保障

  市國土局相關負責人介紹,購買瞭"小產權房",購房者的利益不能得到保障。因為小產權房沒有經過審批,在設計、施工過程中,質量沒有保證,存在安全隱患。同時,由於小產權房沒有信義鄉二胎借款納入房地產開發的正常程序,在配套設施方面,比如學校,商店、幼兒園以及水、電、氣、熱等建設上,也存在著問題。

  因不能辦理相關手續,購買小產權房還極易引發落戶、就業、入學、繼承、抵押、拆遷補償等和"小產權房"權利有關的連鎖問題。

  新京報訊 (記者馬力)繼去年北京公佈瞭首批清理出的79個"小產權房"項目後,昨日,市國土局公佈瞭第二批6個在建在售的"小產權房"項目,提醒市民不要租買。

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