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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??今年春節假期,中國遊客在境外到處“血拼”,日本的馬桶蓋幾乎被中國遊客買斷貨……同時,樓市也有一大波買傢來襲,特別是一線城市,今年前兩個月,北京、深圳、廣州的房地產市場表現均好於去年同期。其中,廣州原十區一手住宅今年1-2月份的成交面積達到104.36萬平方米,相比去年同期慘不忍睹的成交面積上漲瞭兩成多,也算在2015年來瞭個開門紅。
??今年前兩個月,廣州原十區一手住宅成交面積達104.36萬平方米,同比增長24.53%。
??今年前兩個月,廣州原十區一手住宅成交均價同比下降13元/平方米,降幅不足一個百分點。
??進入“倒春寒”狀態、全面下滑的樓市,和廣州這樣的一線城市不沾邊。今年前兩個月,廣州樓市成交表現不錯:1月份,廣州原十區一手住宅成交面積為66.19萬平方米,相比去年同期的55.66萬平方米有近兩成的增幅。受春節假期的影響,2月份廣州原十區一手住宅成交面積為38.17萬平方米,比1月份有所回落,但相比去年同期的28.14萬平方米仍有三成多的增長。
??具體到全市十區中的每一個區,南沙表現最值得點贊。今年1-2月份,南沙一手住宅成交面積為20.87萬平方米,比去年同期的10.34萬平方米翻瞭一番。在全市十區中,南沙是唯一一個成交面積同比多10萬平方米以上的區,其他面積有所增長的區,都隻是同比增多瞭一兩萬平方米。
??●-13元/平方米
??一方面有去庫存的壓力;另一方面有消化天量新增供應的壓力。雙重壓力下的開發商,今年年初並沒有選擇降價來推動銷售,在價格上保持平穩的心態。今年1-2月份,廣州原十區一手住宅成交均價比去年同期下降瞭13元/平方米,在均價接近1.7萬元/平方米的情況下,13元/平方米隻是一隻“小蚊子”,幾乎可以忽略不計,但如果從過去幾年的走勢來看,這隻“小蚊子”也是肉,畢竟從之前的大幅增長到現在稍微回落,實在不容易。
入市!廣州一大波買傢湧來
信貸房貸銀行貸款全省皆可處理內容來自sina新聞
??數據分析
??今年年初,廣州一手住宅的庫存量依然較大,截至2月中旬,庫存面積達到988萬平方米,南沙、番禺、花都等區域仍存在較大的去庫存壓力。即使如此,開發商推新貨的熱情沒有被壓抑,今年1-2月份,廣州一手住宅批準預售面積達到150萬平方米,比去年同期的90萬平方米增加瞭六成多。
??成交量南沙表現值得“點贊”
??下跌,依然是中國樓市今年1-2月份的主題。去年年底樓市成交的回暖,並沒有延續到今年年初。國傢統計局的數據顯示,2015年前兩個月,全國房地產投資、成交量、成交均價均全面下滑。全國樓市遭遇“倒春寒”,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉明確地表示,3月份,全國樓市總體銷量才會明顯上升。
??關鍵數據
??不過,今年百餘萬平方米的成績單,在最近5年中隻處於中遊的位置(詳見附表),與2013年和2011年同期相比還有一定的差距。而且,2012年雖然前兩個月的表現最差,但全年表現最好。因此,即使今年1-2月份成交量表現不錯,也不能就此判斷全年成交就一定會很好。
??成交價“蚊子”再小也是肉
??●24.53%
??有香港上市房企營銷負責人告訴記者,今年房價的穩定,是因為對後市利好政策有一定的期望,在庫存量和供應量都比較大的情況下,並不急於大幅降價來促銷,假如成交量繼續保持同比上升的狀態、政策利好又繼續出臺,價格還有上升的可能。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/15185987120340072185885.shtml
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