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新房子 長大瞭 兩證辦不下來(圖)
楚天都市報訊
市民李先生反映，他在徐東優活城買的房，發票面積比合同面積大瞭1.07平方米，導致“兩證”難辦。此外他實際交付的房款，也比合同上單價和面積相乘結果多瞭1萬多元。
李先生介紹，2013年9月，他們在該樓盤購買瞭一套商品房，付瞭全款93.8萬元。今年春節後，他帶齊證件到武昌區房管局辦房產證，卻被告知合同和發票上的面積不符，無法辦理。
楚天都市報記者看到，李先生的購房發票上的面積是91.77平方米，但合同上的面積是90.70平方米，相差1.07平方米。商品房權屬證明書顯示，房管部門實測面積也是90.70平方米(如圖)。
同時，李先生的購房合同上約定，計價方式為按建築面積和單價計算，算下來房款應是92.71萬元左右;但合同中又約定，總金額為93.8萬元。“我第一次買房子，不知道該怎麼辦。開發商應該退還1.1萬元吧。”李先生說。
武昌區房管局表示，合同面積和實測面積不同較常見，因為簽合同時是預測面積。但李先生的情況是，合同面積和實測面積相同，發票面積不同，這應是開發商弄錯瞭。
小區開發商鄔經理介紹，李先生情況比較特殊。他買的是尾盤僅剩房源，公司按一口價93.8萬元與他簽合同，當時房管局實測面積正好出來，於是在合同上生成。但總價是按91.77平方米的預測面積算的，因此發票上的面積就是這個數字，導致二者不一致。
民間信貸代償房屋信貸代書缺錢急用哪裡汽車貸款鄔經理昨日表態說，此事可以通過變更合同和換發票來解決，不會影響其辦兩證;但是否退還1.1萬元，公司將與其協商。
楚天都市報記者簡傑
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/09245980870664943615426.shtml
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