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大連首套房貸利率優惠不再 二套房貸利率開始上浮

  多傢銀行停止房地產貸款的傳言"嚇壞"瞭股市，本周一，受多重不利因素影響，滬深股市房地產股暴跌。與此同時，也有市民產生疑問，個人房貸會不會停止？記者昨日從我市多傢銀行瞭解到，部分銀行開始對房地產貸款執行謹慎政策，但個人房貸並沒有停貸，二套房首付比例仍是六成，但大多數銀行執行上浮10%的利率，至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

  首套房貸利率優惠難覓蹤影

  往年春節過後，房貸市場通常都會較年前松弛，銀行額度相對寬松，在房貸上也會給出不等的優惠。而今年，卻真的不一樣瞭。

  記者近日對大連房貸市場的調查顯示，去年底首套房貸還有優惠的兩傢國有銀行悄然取消瞭優惠政策，利率上浮至基準。10傢被調查的銀行，包括國有、股份制銀行和城市商業銀行，首套房貸利率皆調至基準，首套房貸利率優惠蹤影難覓。也有一傢國有銀行的工作人員表示，該行貴賓客戶可享有9折優惠。至於其他銀行，即使是貢獻度大的VIP用戶也無法享受首套房貸優惠政策。

  首套房貸回歸基準，購房成本會增加多少？有業內人士算瞭一筆賬，以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例：按照基準利率算，總利息是79.6萬元，但如果是在基準利率基礎上打9折，那麼按照上述還款方式還款，總利息是70.4萬元，兩者相差9萬多元。

  記者小額信貸利率比較信貸年息車貸利息算法信貸年息昨日從我市多傢銀行瞭解到，目前各傢銀行二套房首付比例仍是六成，大多數銀行執行上浮10%的利率，但至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

  近期，上海等多個城市二套房首付比例從六成變成瞭七成。不過，銀行人士和房地產業內人士認為，這一比例的提升實際影響不算很大，主要還是表明瞭政府樓市調控不放松的態度。

  我市一傢房屋中介的工作人員表示，如今二套房想辦出房貸其實不容易，不少人買二套房都幹脆選擇全額支付，因此首付增加一成對於市場的實際沖擊可能不會很大。

  記者瞭解到，央行已下發2014年信貸政策工作意見，對於市場較為關註的房貸政策，央行明確提出要落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實提高保障性安居工程金融服務水平。業內認為，央行政策對首套購房者某種程度來說是一個利好。在供給市場房源有限的情況下，二套房首付比例的增加在一定程度上會使一部分二套以上購房者離場，首套購房者的需求或會得到緩解。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/07552624924.shtml


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