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異地交公積金可在佛山貸款買房 8年前已認可
文/圖 佛山日報記者 葉晨
樓市又迎來新的支持政策。前日，三部門聯合發佈《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中規定瞭公積金將實現異地互認、職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款、適當提高首套房貸款額度等公積金貸款松綁新規。
記者昨日從佛山市住房公積金管理中心(簡稱"佛山公積金中心")瞭解到，佛山早已認可公積金異地互認，但後兩項規定暫未實施。房地產業研究人士分析，佛山應該會與新政步調一致，本地樓市亦將有一定利好。
佛山8年前已認可 異地公積金貸款
對於新規中的公積金異地互認，佛山公積金中心工作人員表示，一直以來，在外地繳存公積金、在佛山買房的市民，可以在佛山公積金中心申請公積金貸款。
記者查閱省內媒體報道發現，早在2006年，佛山公積金貸款就已經向省內其他城市居民開放。佛山公積金中心2013年7月1日發佈的《辦理住房公積金住 房抵押貸款手續須知》，對外地人申請佛山公積金貸款流程有詳細說明：在我市以外城市繳存住房公積金的職工，在我市申請公積金貸款，需提供當地公積金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》。
工作人員還表示，如果在佛山繳存公積金、在外地買房，想申請當地的公積金貸款，需要咨詢當地公積金中心管理部門，以當地政策為準。"公積金貸款是根據屬地原則，在哪裡買房就在哪裡的公積金中心申請貸款。"
仍需連續繳存滿12個月 才可申請
至於新政提到的連續繳存6個月即可申請公積金貸款，該工作人員表示，佛山公積金中心尚未接到這方面的通知。目前佛山申請公積金貸款，基本條件是公積金在本地繳存滿12個月以上，貸款前3個月正常繳存。
此外，佛山公積金中心熱線12345表示，佛山市公積金面對首套或第二套自住住房的繳存職工，購買第三套房不得公積金貸款。該政策和公積金新政保持一致。
而公積金新政還提出，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設信貸新北新莊信貸區城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。記者在佛山公積金中心網站查詢發現，至 2013年末，佛山公積金中心累計歸集資金377.46億元，資金使用率為94.91%。不過，從今年6月1日起，佛山便上調瞭公積金貸款的最高額度：從2013年的30萬元調高至36萬元，提高20%。
廣州市社科院高級研究員彭澎表示，此次公積金貸款新政，一線城市不排除出現差異化執行的可能，但是像佛山這樣的二線城市會與新政步調一致，接下來會出臺相應細則，估計與新政差異不大。
對樓市利好程度難判斷
彭澎表示，公積金貸款新政對佛山樓市將有一定利好，可讓更多人瞭解異地公積金貸款政策、吸引廣州等周邊城市市民來佛山買房，但利好效果有多大則難以判 斷。"公積金貸款放松，貸款更容易瞭，但市民是否因此就選擇買房，這很難說。畢竟買房綜合瞭住房需求、投資時機判斷等多重因素。此外，公積金貸款雖然便 宜，但是開發商更歡迎放款時間快的商貸，部分樓盤還對公積金貸款者提高樓價。購房者會在公積金貸款優惠和買房優惠之間權衡。"
上海易居 研究院研究員嚴躍進認為，相比廣州，佛山本身中小企業比較多，有很多大專以下學歷的群體在這裡就業，工資收入水平並不高，對於公積金的繳納、提取等沒有很 好的意識。因此，建議當地公積金管理部門要積極對此類政策做解讀，讓當地的就業者能夠真正利用公積金，也能夠真正對公積金繳納的權利和義務有瞭解。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08464523987.shtml
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